22/03/SOUS OFFRE ACCEPTEE* Maison d'architecte récente, 5 chambres, aucun travaux à prévoir, classe énergie C. *Située au calme sur la commune de Claix, cette superbe maison familiale de plus de 156 m² habitables, érigée en 2017 sur un terrain de 375 m2, vous séduira par la qualité de ses prestations, son agencement recherché et la convivialité de son espace extérhall d'entrée dessert un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures et sa double exposition sud-ouest. Il se compose d'une élégante cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon chaleureux. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, en partie couverte pour profiter de déjeuners ombragés, et au jardin avec une piscine hors-sol semi-enterréemàªme niveau, vous apprécierez une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une grande buanderie aménagée, un wc indépendant et de nombreux rangements.A l'étage, le coin nuit distribue 4 chambres lumineuses de tailles confortables avec placards, une salle de bains ainsi qu'un wc indépgarage de plus de 32 m2 enrichit les prestations de cette belle maison familiale à visiter sans tarder.TAXE FONCIERE 2023 : 3080 euros.DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1420 euros.PRIX : 630 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : projet, contactez Sophie ROBERT, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 15Mandat réf : 353343. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble .
SIRET : -
adresse : 38610 VENON
