EXCLUSIVITE La Team MAUGE vous propose :Un cadre bucolique, au c?ur de la nature ! Si vous cherchez du calme, un cadre de vie rare, aucun vis à vis, une maison de 114m² entièrement de plain-pied, ce bien est fait pour vous ! Vous serez conquis par sa belle parcelle de surfaces des pièces :- Entrée 5, 25m²- Salon de 38m²- Cuisine de 11, 45m²- Salle d'eau + WC de 6, 18m²- WC séparés- 4 chambres de 9 ; 9 ; 9, 32 et 13, 05m²Les caractéristiques de ce bien :- Maison de 1989- Surface habitable de 114, 6m²- Terrain de 2000m²- Double garage déporté motorisé de 45m² avec mezzanine et fosse- Piscine au chlore 3, 5à?8, liner changé en 2022, bâche à bulle, sécurisée par une clà´ture- Volets bois, bandeaux de toit en aluminium et PVC- Double vitrage de 2016- Chauffage poàªle à bois + radiateurs électriques- Cuisine entièrement équipée- Moustiquaire dans toutes les chambres- Nombreux rangements- A titre d'information les propriétaires dépensent environ 8 stères de bois et 67€/mois d'électricité- Terrasse avec pergola de 17m²- Terrasse cà´té ouest de 28m²- Orientation Est/Ouest- Reliée au réseau d'assainissement collectif- Taxe foncière : 1080€- Isolation des combles en 2020- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1540€ et 2140€- Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.A très bientà´t !La Team MAUGE ImmobilierMAUGE Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ !On s'occupe vraiment de tout, à prix tout douxNos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !*MAUGE Immobilier - L'Agence en mode Start-up**Services PREMIUM & Honoraires CANONS**Honoraires charge vendeur*MAUGE ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°délivré à VienneCPI n°0000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreSandrine CUZIN R.S.A.C délivré à Vienne
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adresse : 487 route de la garenne 38200 Luzinay
