Vidéo disponible sur la chaîne YouTube (Team julien leorat)Découvrez le charme et la praticité réunis dans ce duplex exceptionnel, situé dans le quartier prisé de Collonge. Idéal pour les familles, ce bien combine l'élégance d'un appartement avec les avantages d'une maison.A l'intérieur, vous trouverez trois chambres généreuses, une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux, créant un espace de vie accueillant parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Le duplex est entièrement pràªt à vous accueillir, sans nécessité de travaux supplémentaires, vous permettant de vous installer immédiatement et sans tracas.L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin privé d'environ 130 m² o๠vous pourrez profiter des jours ensoleillés. De plus, un garage et une place de parking privée complètent ce bien, assurant facilité et sécurité pour votre véhicule.Situé non loin des commodités locales et à une courte distance de Lyon, ce duplex est parfait pour ceux qui cherchent à combiner vie tranquille et accès facile à l'effervescence urbaine.Pour visiter ce cadre de vie idyllique et peut-àªtre trouver votre futur chez-vous, contactez-moi dès maintenant. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un endroit o๠confort, commodité et qualité de vie vont de pair.Prix euros HAIL'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie REVENTE.DPE: C 113 kwhGES: C 21 kg COEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 euros et euros an .Copropriété de 12 lots.Aucune procédure en coursBon à savoir : -Chauffage gaz-Fenàªtres double vitrage-Charges annuelles 300 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandéeCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 326 euros. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 26140 ALBON
