Exclusivité AM Concept Immobilier Dans un secteur très calme à cà´té d'une zone boisée, à deux pas du centre village, belle maison familiale sur terrain indépendant de 786m². Avec une surface de plus de 200m², cette maison offre une vue imprenable sur Heyrieux et sa vallée. Ce bien dispose en sus d'un atelier et de deux grands garages. Au RDC, un grand salon / salle à manger traversant de plus de 40m² avec cheminée en pierre, une cuisine lumineuse, un WC indépendant, une chambre et une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviette. A l'étage, 3 grandes chambres mansardées d'environ 22m², 19m² et 18m² avec poutres apparentes, un WC indépendant, et une salle de bain avec douche thalasso et sèche-serviette. Menuiseries PVC et double-vitrage en excellent état. Toiture en excellent état. A l'étage, les parquets sont neufs et la peinture a été refaite dans toute la maison. Rafraichissement à prévoir dans les salles de bains et la cuisine pour les mettre au gout du jour. A l'avant de la maison, une grande terrasse de plus de 30m² entièrement carrelée avec vue dégagée sur la vallée. Une terrasse d'environ 25m² sur un cà´té de la maison et une autre terrasse à l'arrière d'environ 90m² dont 32m² sous couvert. Le terrain est piscinable avec une belle exposition au Sud. Cette propriété offre de nombreuses opportunités d'aménagements complémentaires avec de très beaux volumes. Le prix de ce bien est de 437.000€, hors frais de notaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements et visites contactez-nous par téléphone ou par email. Date de réalisation des diagnostics: juillet 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060€ et 2840€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SIRET : 89343261700015
adresse : 8 rue Georges Polossat 69720 SAINT-LAURENT-DE-MURE
