Exclusivité AM Concept Immobilier Dans le secteur résidentiel et très prisé de Notre-Dame-de-la-Salette, sur les hauteurs d'Heyrieux, venez découvrir cette belle maison d'architecte familiale de 155m² construite en 2014, sur un terrain clos et arboré de 630m². Cette maison aux beaux volumes s'ouvre sur une vaste pièce de vie: cuisine ouverte/ salon / salle à manger de 70m². Le RDC est complété par un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Le garage attenant donne accès à la buanderie. Possibilité de faire une chambre supplémentaire au RDC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres de 10m² et 11m², une suite parentale de 30m² avec dressing, espace bureau et grande terrasse privative, une belle salle de bain de 7m² et un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une mezzanine d'environ 12m², avec vue sur le salon, idéale pour un espace télé, bureau ou salle de jeux. La maison s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée de 40m² et sur un agréable jardin avec piscine semi-enterrée 4x6m avec belles plages en bois exotique. Caractéristiques techniques : * Exposition Sud-Ouest * Cuisine de qualité (Schmidt) entièrement équipée : plaque de cuisson vitrocéramique, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, frigo * Poàªle à granules * Système de chauffage gainable, pompe à chaleur air-air * Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau * Ballon thermodynamique * Baies vitrées aluminium, double vitrage * Autres menuiseries : PVC, double vitrage * Revàªtements : carrelage et parquet stratifié * 2 SDB avec douche à l'italienne et baignoire * Portail motorisé et visiophone * Système d'alarme * Construction sur vide-sanitaire * Garage isolé et carrelé ** Assurances Dommages Ouvrage et décennales en vigueur Le prix de ce bien est de 549.000€, hors frais de notaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien rare à la vente! Pour tous renseignements et visites contactez nous par téléphone ou par email. Date de réalisation des diagnostics: juin 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1050€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SIRET : 89343261700015
adresse : 8 rue Georges Polossat 69720 SAINT-LAURENT-DE-MURE
