Comptoir Immobilier de France vous propose: Ensemble Immobilier comprenant Murs commerciaux LIBRE de 90m2 + Appartement sur l'arrière à RENOVER de 40m2 (actuellement réserve) Situé au 5 Raoult Blanchard dans l'Hyper centre de Grenoble en face du parking Lafayette, à 20m de l'Arràªt de trame Hubert Dubedout et 100m des places Sainte-Claire et Grenette. Le local, totalisant environ 90m2, entièrement rénové se compose d'un espace commercial d'environ 70m2 (ancienne ganterie de Grenoble) profitant d'une belle visibilité avec une grande vitrine de 4m linéaires comprenant une mezzanine de 22m2, 2 pièces de 3m2 (bureau, vestiaire, stockage, salle de pause...) ainsi qu'une kitchnette avec WC séparé. Derrière le local se trouve l'arrière boutique avec accès indépendant pouvant àªtre réhabilité en un appartement T2 de 40m2 (Changement de destination accepté / Réseaux en attente / rénovation complète à prévoir). Sert actuellement de réserve. Vous profiterez également de : - 1 place de parking privée sur le coté du local, sécurisée par un portail électrique - 4 caves au R-1 (accés par l'extérieur) Vendu LIBRE pas de bail en cours / Rentabilité locative Brut supérieur à 10% / Taxe foncière: 3200EUR / Charge annuelle de copropriété: 1200EUR Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
SIRET : 534 539 416 00097
adresse : 176 rue du Puech 30310 VERGEZE
