Exclusivité ! Charmant T3 au centre de Pont de Cheruy Découvrez en exclusivité cet élégant appartement T3 de 61 m², idéalement situé au centre de Pont de Cheruy. A seulement 20 minutes du tram de Meyzieu ZI, 10 minutes du CNPE Bugey et de la Plaine de l'Ain, ainsi que 20 minutes de la ZI St Quentin Fallavier et de l'A43, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Caractéristiques : Localisation : Au coeur de Pont de Cheruy, à proximité de toutes les commodités. Surface : 61 m² de surface habitable bien agencée. Au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Intérieur : Cuisine semi-ouverte lumineuse, salon salle à manger spacieux, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparés. Extérieur : Petit jardin de 80 m² avec cuisine d'été et deux places de parking Atouts : Pas de travaux à prévoir, fenàªtres et stores PVC, vue dégagée, extérieur pour profiter des beaux jours. Charges : Pas de charges de copropriété, taxe foncière 360 euros/an. Rentabilité : Estimation locative de 750 euros. Idéal Premier Achat ou Investisseur ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement pratique, confortable et sans frais supplémentaires. Parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour une visite !Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER Inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505, : , Site 3gimmo : https:///chmeunier
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