Acheter appartement à GRENOBLE de 1 pièce(s) de 18 m² au prix de 85900 € FAI

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à  vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à  l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.5% de rendement prévisionnel brut - 4037.00 € HT de loyer annuel - 271.00 € de charges de copropriétés annuelles - 252.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à  vendre est un Studio d'une surface de 18.27 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence Studéa Louis Weil à  GRENOBLE et exploité par la société NEXITY STUDEA. Située dans la ville de Grenoble, au coeur du quartier d'affaires d'Europole, la résidence accueille les étudiants dans des studios de 18 à  24 m², meublés et équipés avec une connexion haut débit. Des espaces communs et des services de qualité améliorent le cadre de vie des résidents : salle commune à  la décoration tendance, dotée d'un coin détente avec télévision et babyfoot, d'un espace de coworking, et d'un coin repas avec cuisine commune ; laverie ; service de ménage et de petit-déjeuner ; parking ; local à  vélo... Idéalement située en face de la gare SNCF, à  400 mètres de l'arràªt de bus et tramway «Palais de Justice», la résidence se trouve à  proximité immédiate de très nombreux établissements d'enseignement supérieur comme l'Ecole de management, l'Ecole Supérieure de Commerce, Grenoble INP, et l'International School of the Alps. Commerces et services sont également à  portée de main. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à  la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à  concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à  nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 205 Consommation énergie finale : Non communiquée