Achat appartement à Grenoble de 1 pièce(s) de 21.13 m² au prix de 79000 € FAI

Comptoir Immobilier de France - Grenoble, vous propose ce studio, dans le quartier d'Europole, rue Revol, de 21m2 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée. INVESTISSEURS => Eligible au déficit foncier, au dispositif Loc'Avantages (Anah), les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier du doublement de leur déficit foncier (21400eur) à  condition de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans le logement loué jusqu'au 31/12/2025. Il offre un cadre de vie confortable avec une kitchenette entièrement équipée, une salle d'eau avec WC et machine à  laver, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit avec un lit de 140x190. A l'entrée, un local à  vélos de 5 m2 sécurisé est également disponible. Le chauffage est individuel et électrique. Des travaux récents ont permis de remplacer l'ancien ballon d'eau chaude et d'installer un radiateur à  inertie sèche avec thermostat intégré de marque SAUTER. Le studio est actuellement loué en meublé 500EUR par mois, avec 10EUR de provisions pour charges, offrant une rentabilité supérieure à  7.5% brute. L'emplacement est idéal : à  seulement 300 mètres des tramways A et B, 200 mètres de l'arràªt de bus C5, et à  proximité immédiate des commerces. De plus, les charges de copropriété sont faibles. Taxe foncière: 620EUR / chauffage individuel électrique / DPE G / Pas de procédure en cours / Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Mme. Lucie RIONDEL - EI - NoRSAC: 889 131 611, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »