Au sein de la copropriété de standing Henri IV, découvrez ce bel appartement traversant et très lumineux de 126 m2 bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commoditésprend place au 1er étage avec ascenseur et profite d'une superbe vue sur les massifs montagneux. Vous serez séduits par son charme, ses volumes et le mode de vie offert par le grand parc verdoyant et la piscine privée de cette copropriété.Le hall d'entrée ouvre sur une pièce de vie de plus de 36 m2. Elle allie le charme de l'ancien, souligné par les moulures au plafond et une élégante cheminée à foyer ouvert, au confort moderne, grâce à sa climatisation et ses menuiseries de qualité. Cette pièce donne accès à un balcon exposé Est avec une vue imprenable sur le parc privé de la copropriété et le massif de Belledonne. A gauche de l'entrée, la cuisine indépendante, aménagée et équipée donne accès à une loggia fermée.L'agencement actuel permet une séparation très appréciable du coin jour et du coin nuit. Ce dernier est composé de 3 chambres de taille confortable dont une avec salle d'eau, et d'une pièce supplémentaire, idéale pour créer un espace de télétravail ou un grand belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce appartement est proche de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, crèche, transports en commun et voies est vendu avec une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 24 m2 en sus pour euros.COPROPRIETE sécurisée comprenant 220 lots dont 88 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 3900 euros environ (chauffage urbain, eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts et de la piscine inclus). Pas de procédure en cours.TAXE FONCIERE 2023 : 2938 euros.DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2180 euros.PRIX : 268 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclusLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : projet, contactez Sophie ROBERT, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349459. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 220 lots (). Charges annuelles : 3900 euros. Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble .
SIRET : -
adresse : 38610 VENON
